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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月25日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1587

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月25日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A应向有关管理部门追讨损失

B应向邓先生追讨损失

C应向承建者追讨损失

D自己承担损失

2. 开发商预售即将开盘的房屋，不属于在刊登的广告中必须载明的信息有( )。

A开发企业法人姓名及身份证信息

B开发企业名称

C中介服务代理机构需要载明的该机构的名称

D预售或销售广告许可证证书号

3. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

A主债权合同成立

B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

C抵押房地产无共有人

D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

4. 某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。

A47年

B67年

C70年

D无限年

5. 对建筑物首次登记，不动产登记机构应当()。

A仔细核对

B实地查看

C询问当事人

D向有关单位调查

1. 对印花税予以免征的房地产交易行为有（）。

A个人转让家庭唯一住房

B个人购买经济适用住房

C个人承租廉租住房

D经营管理单位出租公共租赁住房

E个人购买临街商铺

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

2. 刘某出租房屋应缴纳的税为（）。

A营业税

B房产税

C契税

D印花税

3. 属于抵押合同条款的有（）。

A担保范围

B债务人履行债务的期限

C担保期限

D被担保债权的种类和数额

E抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

4. 商品房预售应符合的条件有（）

A已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

B持有建设工程规划许可证

C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ,并已确定施工进度和竣工交付日期

D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

E已通过竣工验收

5. 住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（）

A有权随时解除合同

B由于物价增长，出租人提高租金

C不得随意克扣押金

D承租人延迟交付押金，出租人要求解除合同

E对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务

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