2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月10日-聚题库

1. 在执行明确资产评估业务基本事项程序时，关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述，不正确的是（）。

A评估机构应当了解除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人，是否还存在其他的评估报告使用人

B如果存在其他的评估报告使用人，评估机构应当在适当及切实可行的情况下了解其与委托人和被评估企业或资产的关系

C第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件

D评估报告其他使用人，不包括在资产评估委托合同中

2. 下列关于资产评估基本程序具体内容的说法，正确的是（）。

A履行资产评估程序可以消除执业风险

B不得引用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告

C资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。

D资产评估专业人员可以个人与委托人订立资产评估委托合同

3. 下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

A评估技术和操作准则

B评估应用指南

C评估准则说明

D职业规范

4. （）应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。

A资产评估机构

B资产评估专业人员

C评估委托人

D被估企业财务管理部门

1. 采用领导型厂商率先确定价格，其他厂商跟随定价的生产决策的寡头垄断市场的典型模型有（）。

A成本最低型价格领先模型

B伯特兰德模型(价格竞争)

C领导者-追随者模型

D支配型价格领先模型

E晴雨表型价格领先模型

2. 在明确评估业务基本事项中，明确评估报告使用范围的内容包括（）。

A评估报告使用人

B评估报告使用目的及用途

C评估报告使用时效

D评估报告的摘抄引用或披露

E评估对象和评估范围

3. 下列关于资产评估报告的说法正确的是（）。

A委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估报告日

BP评估机构为C公司评估一项机器设备，形成评估结论的日期，为资产评估报告日

CW评估机构为G公司评估一项机器设备，在评估基准日到评估报告日之间，被评估的机器设备发生重大变化，评估机构有义务对于该重大变化在评估报告中进行披露

DF评估机构为A公司评估一项机器设备，评估报告日后，F评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重太变化进行了解和披露的义务

EV评估机构为N公司评估一项机器设备，评估基准日后，V评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务。

4. 下列关于我国资产评估具体准则构成的说法中，错误的有（）。

A资产评估具体准则是由执业准则和执业道德准则构成

B资产评估具体准则是由执业准则、实体性准则和程序性准则三个层次构成

C资产评估具体准则是由程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成

D资产评估具体准则是由执业准则、评估指南和评估指导意见三个层次构成

E资产评估具体准则是由程序性准则和实体性准则构成

1. 下面是某评估事务所完成的国有资产评估业务出具的评估报告的正文，找出评估报告书中的错误。评估报告书神州诚信评字【2010】第99号海生精密仪器有限责任公司：神州诚信资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。现将资产评估结果揭示如下：
1.委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况;
2.评估目的：海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。
3.评估原则：根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。
4.评估对象和评估范围i 根据本次评估目的，评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债【具体数据略】。
5.价值类型及其定义：根据评估目的和委估资产的特点，考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求，因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
6.评估基准日：本次评估的评估基准日 2010年11月30日
7.评估依据：(1)委托方提供的资产清单及其他资料;(2)有关资产的产权证明及相关资料;(3)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料;(4)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。
8.评估方法：根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法和市场法两种方法进行评估，成本法价格标准为重置成本标准。最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。
9.评估程序实施过程和情况货币资金账面价值421588元，其中现金 21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认。其他内容(略)。
10.评估假设
11.评估结论：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：资产总额41504342元;负债总额22722000元，净资产价值18782342元。
12. 特别事项说明
13. 评估报告使用限制说明(1)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。(2)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。(3)未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。(4)当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。(5)本评估报告自评估基准日2010年11月30日起一年内使用有效，超过一年，需要酌情使用本报告;
14.评估报告日本评估报告于2011年12月8日出具。
15.签字盖章资产评估师：李伟(签字盖章)
神州诚信资产评估有限责任公司(盖章)
2011年12月8日

2. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
[案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
(1)是否同意评估机构的评估结论；
(2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
(3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》7月10日

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