2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月4日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 设备层是建筑物中专为设置给水排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间层。建筑高度在（）m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。

  A30

  B35

  C40

  D45

• 2. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

  A全部计入

  B计入一半

  C计入四分之一

  D全部不计入

• 3. 按照梁与支撑的连接状况，梁分为（）。

  A钢梁、钢筋混凝土梁和木梁

  B主梁和次梁

  C简支梁、连续梁和悬臂梁

  D圈梁和过梁

• 4. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  王某将房屋抵押应办理抵押权（ ）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 5. 参股模式的扩张速度（），收益（）

  A中快

  B慢低

  C快高

  D慢高

• 1. 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

  A必要时可以实地查看

  B如实、及时登记有关事项

  C查验申请人提供的权属证明

  D就有关登记事项询问申请人

  E对申请登记的不动产进行评估

• 2. 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）

  A申请人身份证明材料

  B登记申请书

  C房屋权属证书或不动产权属证书

  D主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的

  E房屋现状说明书

• 3. 热辐射（地板式）采暖的优点有（）

  A设备简单便于维修

  B造价相对较低

  C热气梯度合理

  D没有噪声

  E节省平面空间

• 4. 职工可以提取住房公积金的情形有（）。

  A家庭月工资收入2400元，房屋月租金涨至600元

  B购买自用二手商铺

  C自建自住住房

  D购买家用电器

  E偿还购买住房的贷款本息

• 5. 不动产登记的目的包括（）

  A保护不动产权利人的合法权益

  B为房地产管理奠定基础

  C保障交易安全

  D保证住房制度改革的顺利实施

  E利于国家的宏观调控