2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月3日

• 1. 房地产是（）的结合体。

  A实物、权益和区位

  B实物、权益和位置

  C实物、利益和位置

  D实物、权力和区位

• 2. 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。

  A筹集资金

  B融通资金

  C流通手段

  D结算服务

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  3. 唐先生的住房室内装饰装修风格属于()。  

  A混合型风格

  B现代风格

  C传统风格

  D自然风格

• 4. 某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居民区的污染，城市规划中应结合风玫瑰图，将该工厂布置在（）。

  A全年最小风频风向的上风侧

  B全年最小风频风向的下风侧

  C全年最大风频风向的上风侧

  D全年最大风频风向的下风侧

• 5. 收益法估价适用于（）。

  A公园

  B行政办公楼

  C旅馆

  D图书楼

• 1. 园林景观的特点有（）。

  A园林景观都是人造的

  B园林景观是固定在某处的标志性景观

  C美是园林景观的标志

  D园林是心理和生理的共同表现

  E所有园林景观都需要进行护理

• 2. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（）。

  A地面是指建筑物底层的地坪

  B基础是建筑物地面以下的承重构件

  C墙体和柱均是横向承重构件

  D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

  E屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件

• 3. 根据环境污染源的类型，汽车属于（）。

  A点源

  B线源

  C面源

  D固定污染源

  E移动污染源

• 4. 在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。

  A评估价

  B起价

  C成交价

  D标价

  E保留价

• 5. 楼梯应满足的基本要求不包括（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D美观

  E吸声