2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月29日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1088
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月29日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 木材市场倒算法计算公式为( )。
A
B
C
D
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2. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。
A必须确定合理的投资收益率
B必须根据林分质量调整估算评估值
C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例
D待评估资产可以永续经营
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3. 对于各项存款和现金的评估，应以（）作为评估值。
A核实后的实有额
B清算价格
C账面价值
D重置价值
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4. 财务报告的目标是向财务报表的（）提供最有意义的信息以支持其投资决策。
A管理者
B投资者
C债权人
D使用者
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1. 在矿业权的评估当中，收益法常用的具体评估方法有（）。
A折现现金流量法
B收入权益法
C勘查成本效用法
D地质要素评序法
E折现现金流量风险系数调整法
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2. 在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（）。
A不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响
B不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配
C不同方法得出的结论是否符合企业的要求
D不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性
E各种方法的评估范围及价值内涵是否一致
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3. 对于机器设备的清查核实方法，现场调查一般可以采用（）进行。
A问卷调查
B逐项调查
C发函询证
D查阅会计凭证
E抽样调查
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4. 下列选项中是使用年金资本化法进行评估用材林资产价值必须具备的前提条件和必须注意的问题是（）。
A待评估资产的年收入必须稳定
B待评估资产可以永续经营
C测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
D不需要考虑成新率问题
E投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
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1. 某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，求票据的评估价值。
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2. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。
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