2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月23日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

  A委托双方的基本资料

  B双方的权利和义务

  C拟定贷款方案

  D服务收费

• 2. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

  A进行分级

  B探询购买动机

  C提供专业咨询

  D集中开展市场营销

• 3. 经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

  A房地产权属证书原件及复印件

  B房屋所有权人身份证原件及复印件

  C出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

  D共有产权人同意出租证明

• 4. 客源的构成要素包括客户及其（）。

  A出租要求

  B卖房要求

  C意向需求

  D委托书

• 5. 借款合同应由（）填写

  A贷款银行

  B房地产经纪人

  C房地产经纪人协理

  D借款人

• 1. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

  A良好的交际能力

  B对房源的了解

  C对客户需求的准确把握

  D房源、客源信息的充足程度

  E积累的人际关系

• 2. 客源开拓的方法主要有（）等。

  A门店接待法

  B广告法

  C人际关系法

  D会员揽客法

  E推广揽客法

• 3. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

  A防止产权不清

  B防止产权已经失效

  C防止争议

  D防止一物两押

  E防止合同解除

• 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。

  A土地使用权证

  B房屋所有权证

  C李某的身份证

  D房屋的销售合同

• 5. 关于电话开发房客源的礼仪，下列说法正确的是

  A选择恰当的拨打时间，切忌早8点前或晚10点后打电话

  B若遭到对方不礼貌或拒绝，不可与客户发生冲突，表示抱歉，“不好意思打扰您了”

  C挂断电话前，要使用礼貌用语（如:祝您工作顺利等）

  D等对方挂断电话后，方能自己挂电话