2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月17日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：798
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月17日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 下列选项中哪种是市场成交比较法的计算公式( )。
A
B
C
D
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2. 市场法估建(构)筑物，操作步骤不包括（）。
A收集交易资料
B确定可比交易案例
C进行比较修正
D估算预期收益
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3. 评估对象为一条生产线，由于市场竞争加剧，评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降，并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为（）。
A284万元
B375万元
C379万元
D750万元
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4. 长期应收款的特点有（）。
A属于流动资产
B属于是固定资产
C该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款
D企业经营租赁产生的应收款项
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1. 评估在建工程时，对于实际工程量较少的在建工程，可采用的评估方法有（）。
A形象进度法
B成本法
C假设开发法
D重置核算法
E收益法
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2. 关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算
C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体
D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权
E投资性房地产能够单独计量和出售
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3. 按存在形态的不同而分类的四种类型流动资产的评估方法选择说法正确的是（）。
A对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法
B对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法进行评估，只是应对外币存款按评估基准日的汇率进行折算
C对于债权类流动资产评估，宜采用可变现净值进行评估
D用成本法评估流动资产时，一般无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗(实体性损耗)的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估
E对材料进行评估时需要考虑先进先出法、后进先出法、加权平均法等计价方法
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4. 下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有（）。
A开发建设成本
B利息
C利润
D税费
E征地费用
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1. 甲企业持有乙企业发行的优先股1000股，每股面值8元，股息率为15%。当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些 优先股出售，预计出售价格为12000元，出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。
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2. 某企业评估基准日为2017年12月31日7账面预付账款余额为223000元。其中，2017年1月31日预付未来一年的保险金132000元，已摊销121000元，余额为11000元；2017年7月1日预付未来一年的房租180000元，已摊销90000元，余额为90000元。以前年度应摊销但因成本高而未摊销，结转的预付费用111000元，估算预付账款的评估值。
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