2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月5日

• 1. 我国房地产经纪专业人员资格是属于（）水平评价类职业资格

  A国家

  B地方

  C行业

  D企业

• 2. 对房地产经纪活动而言，（）原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。

  A诚实信用

  B回避

  C公平

  D保密

• 3. 房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。

  A保密

  B回避

  C规范执业

  D诚信执业

• 4. 下列不属于房地产中介行业的是（）。

  A房地产估价

  B物业管理

  C房地产咨询

  D房地产经纪

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  5. 赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

  A新建商品房经纪合同

  B房地产租赁经纪合同

  C房地产租赁代理合同

  D房屋租赁合同

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  1. 此案例违反了房地产经纪执业规范的（ ）。

  A业务办理规范

  B资料签署和保存规范

  C服务费用收取规范

  D处理与社会关系的行为规范

• 2. 房地产经纪机构在销售现场需要明示商品房销售委托书，其内容包括（ ）。

  A委托期限

  B新建商品房项目名称、位置、性质等情况

  C代办服务流程

  D委托方的企业名称

  E受托方的企业名称

• 3. 房地产经纪机构在门店选址前，应对所在区域存量房市场进行调查分析;其内容主要包括（）。

  A房源状况

  B客源状况

  C竞争因素

  D周边环境

  E服务水平

• 4. 下列关于房地产经纪机构特点表述正确的是（）。

  A中介服务机构性质为企业

  B房地产经纪机构是轻资产类型的

  C房地产经纪机构的服务是劳动密集型

  D房地产经纪机构的企业规模具有巨大灵活性

  E房地产经纪机构经过预先备案方能设立工商登记

• 5. 在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）

  A配备及培训销售人员

  B做好市场定位

  C制定宣传推广营销策略

  D制定销售计划

  E布置销售现场