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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月25日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1717

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月25日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

A与乙公司签订房屋交接书

B乙公司办理初始登记

C办理合同文本登记备案

D办理交易过户、登记领证手续

2. 房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）

A房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性

B房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性

C房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性

D房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

3. 经纪的产生和发展是以（）为前提的。

A商品生产和商品交换

B社会分工和产业分离

C物物交换和钱物交换

D制度改革和经济改革

4. 下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。

A最高最佳使用用途

B需求预测

C供求分析

D现金流量贴现分析

5. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。

A房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

B房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

1. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）

A房地产市场信息

B房地产经纪服务内容

C服务完成标准

D支付时间

E服务收费标准

2. 房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反（）原则和房地产经纪执业行为规范等行为。

A自愿

B合法

C平等

D保密

E诚信

3. 下列属于房地产经纪门店选址原则的是（）。

A保证充足的客源和房源

B保证良好的展示性

C保证足够的橱窗面

D保证顺畅的交通和可达性

E保证经营的可持续性

4. 房地产经纪人员职业道德主要通过（）起作用。

A良心

B舆论

C法律

D行政

E行业自律管理

5. 根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的切入点是（）。

A投诉处理

B坏账处理

C风险防范

D风险识别

E增加培训

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