题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产经纪业务操作 >

2022年房地产经纪人《业务操作》考前模拟卷

2022年房地产经纪人《业务操作》考前模拟卷

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1083

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人《业务操作》考前模拟卷已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 案例分析题

1. 与确定存量房最低首付款无关的数据是()。

A成交价格

B评估价格

C贷款成数

D计税价格

2. 购买商铺的投资者应重点关注商铺的()。

A经营特色

B投资回报

C目标消费群

D商品销售方式

3. 传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。

A网络广告

B广播广告

C电视广告

D直接函件广告

4. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

A比较费力，但可联系的人较少

B受时间和地点的限制

C花费时间较多

D容易遭受拒绝

5. 当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是()。

A突出产品的差异化属性

B通过新市场扩大市场渗透

C制定灵活机动的销售策略

D召开新闻发布会扩大影响

1. 对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有()。

A项目的销售模式

B项目的经营特色

C项目的建筑特点

D消费市场的未来趋势

E项目的目标消费群

2. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

A所处商圈环境

B房屋物理属性

C房屋出售条件

D物业管理水平

E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

3. 房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

A认购书的签订

B交易程序

C合同条款

D需要提交的资料

E抵押贷款流程

4. 根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（）。

A住宅交付

B新建商品房交付

C商铺交付

D存量房交付

E出租房交付

5. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

A分析双方的经济实力差距

B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

1. 王某和甲公司签订的经纪服务合同类型为（）。

A《房屋出售经纪服务合同》

B《房屋出租经纪服务合同》

C《房屋承购经纪服务合同》

D《房屋承租经纪服务合同》

2. 房地产经纪人员李某在房源配对时应注意的事项为（）。

A掌握大量可靠的房源信息

B了解客户需求

C提高工作效率

D相互信任

3. 约看过程中为了防止"跳单"经纪人员的做法为（）。

A看房前，事先告知跳单的危害

B如果出现跳单征兆，房地产经纪人员一定要果断制止

C在看房全过程中，寻求业主配合

D向客户预收看房费

4. 王某实地看房后表示对房屋很满意，此时李某的对策应为（）。

A及时了解客户在价格上的心理底线分析房源优缺点，客户的承受能力

B客户会放弃价格讨论

C进一步明确客户的购房需求

D客户一般仍然会继续讨论价格

5. 王某和刘某签订的房屋买卖合同为（）。

A实践合同

C有偿合同

B双务合同

D单务合同

相关试卷

相关题库