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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月20日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1804

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月20日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A0

B10

C20

D40

2. 申请不动产异议登记时，登记费可以（）。

A减半收取

B免收取

C只收取不动产权属证书工本费

D原价收取

3. 住房转让手续费按住房的（）收取。

A成交价格

B评估价格

C建筑面积

D转让增值额

4. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

A3

B4

C5

D6

5. 根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让也可以不办理土地出让手续，但()应当将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

A受让人

B出让人

C土地所有权人

D转让方

1. 申请个人住房贷款时,申请人应提供的资料有（）。

A身份证件

B家庭经济收入证明

C购房合同意向书或协议

D抵押房地产意向成交价

E抵押房地产权属证明

2. 商品房现售应当符合的条件有（）

A商品房已通过竣工验收

B拆迁安置已经落实

C物业方案已经落实

D已交付全部土地使用出让金

E投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

3. 丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（）。

A取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意

B签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

C将该地块重新进行拍卖

D调整土地使用权出让金

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

4. 下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。

A刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

5. 下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有（）。

A投资额为15万元的工厂厕所

B建筑面积为280m2的学校洗浴房

C投资额为20万元的医院自行车库

D建筑面积为290m2的小区物业管理用房

E建筑面积为1000m2的博物馆库房

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