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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月19日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1668

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月19日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A房屋基本状况

B房屋产权状况

C房屋实物状况

D房屋购买价格

2. 新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

A联合代理

B三方代理

C非独家代理

D两方代理

3. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

A二手房居间业务

B二手房买方代理业务

C二手房卖方代理业务

D房地产行纪业务

4. 须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

A抵押贷款须知

B房地产经纪须知

C贷款相关税费须知

D其他须知

5. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性

A心理

B物理

C法律

D位置

1. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（　　）。

A房屋室内装修状况

B房屋所在区域治安状况

C张某向甲公司支付佣金的高低

D甲公司掌握的客源信息情况

2. 做为房地产经纪人，在带客看房的过程中，如果把结果看得太重反而可能影响自己的心态，引发烦躁。以下任何房地产经纪人都应该绝对避免的“烦燥语”有哪些？

A“你烦不烦啊，怎么能问这么多，自己不会百度啊”

B“你到底签不签啊，拖拖拉拉的，烦不烦”

C“你还要看房啊，都看了这么多了，到底要哪套嘛”

D“您有什么问题尽管问，我都将一一回答您”

3. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A项目负责人

B物业管理人员

C销售人员

D工程人员

E策划人员

4. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

A签署买卖合同

B抵押

C面签

D批贷

E签借款合同

5. 房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（）

A房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况

B在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准

C根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信

D房屋状况说明书应及时更新

E房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

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