2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月16日

• 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  A技术标准和职业道德

  B技术标准和评估程序

  C专业技能和管理水平

  D技术水平和职业道德

• 2. 下列影响房屋租金的因素中，属于区位因素的是()。

  A房屋的新旧程度

  B房屋位置好坏

  C房屋产权有无纠纷

  D房屋面积大小

• 3. 房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）

  A房地产经纪服务的延伸服务项目

  B房地产经纪服务的基本服务项目

  C房地产经纪服务的补充服务项目

  D房地产经纪服务的必要服务项目

• 4. 我国房地产经纪专业人员资格是属于（）水平评价类职业资格

  A国家

  B地方

  C行业

  D企业

• 5. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

  A主债权合同成立

  B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

  C抵押房地产无共有人

  D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

• 1. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

  A部分房屋拆除

  B法人名称改变

  C交换房屋

  D继承房屋

  E赠与房屋

• 2. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

  A区位因素

  B房价因素

  C实物因素

  D权益因素

  E房屋租赁市场供求关系

• 3. 房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（　　）。

  A遵守执业规则

  B两个经纪机构兼职

  C参加继续教育

  D降低佣金收费标准进行行业竞争

  E为委托人保守商业秘密

• 4. 屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其组成部分有（　　）。

  A顶棚

  B承重结构层

  C防潮层

  D保温隔热层

  E屋面

• 5. 下列关于商业性个人住房贷款的说法中，正确的有（）。

  A在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主

  B借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请

  C合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份

  D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

  E最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理