2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月15日

• 1. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规范和（）。

  A职业道德

  B执业技术标准

  C执业纪律

  D行业组织章程

• 2. 售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和（）。

  A产品服务

  B跟踪服务

  C售中服务

  D体验服务

• 3. 门店的营业绩效应以（）业绩的表现为衡量标准。

  A—个会计年度

  B每年

  C每季度

  D每月

• 4. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

  A无店铺经营

  B单店经营

  C直营连锁经营

  D特许经营

• 5. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

  A张某是王某的代理人

  B张某是李某的代理人

  C张某是居间方，不是任何一方的代理人

  D甲公司是李某的代理人

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

  A小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

  B由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

  C在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

  D即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

• 2. 在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

  A必须在政府主持下，由当事双方协商解决

  B调解委员会调解

  C双方自行和解

  D向有关仲裁委员会申请仲裁

  E向房地产所在地人民法院提起诉讼

• 3. 职业道德是通过一定的（）而形成的。

  A教育训练

  B行业氛围的熏陶

  C自我约束

  D行业组织的约束

  E社会公众的监督

• 4. 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

  A接受委托阶段

  B销售筹备阶段

  C现场销售阶段

  D结算交验阶段

  E交验结佣阶段

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于人流量大且集中、交通方便、房源充足、客源量大的区域。张某找到甲机构门店，将其一处婚后共有房屋委托给甲机构出租，租期为2年，租金每月3000元，并签订了房地产经纪服务合同，一周后，甲机构为张某找到了合适的承租人李某，并与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  5. 根据上述对甲机构门店的描述，体现了甲机构在该门店选址时遵循了()原则。

  A保证充足的房源和客源

  B保证了良好的展示性

  C保证顺畅的交通和可达性

  D对竞争对手能够充分分析