2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月12日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

  A以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

  B通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

  C利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

  D向社区举办讲座来发展客源

• 2. 房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（）而增加的条款。

  A基本服务

  B延伸服务

  C手续代办服务

  D抵押贷款服务

• 3. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

  A媒体开发

  B老客户开发

  C网络开发

  D商圈经营

• 4. 房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。

  A新旧程度

  B建筑外观

  C市场价格

  D权属状态

• 5. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 1. 按产品性质划分，房源可以分为（）

  A商品房

  B经济适用房

  C普通住宅

  D商铺

  E写字楼

• 2. 所谓坐有坐相，站有站相，以下坐姿或站姿不符合标准的有哪些？

  A坐下时靠在椅背上或墙上，并且双腿抖动或者翘二郎腿

  B坐下时趴在桌面上，或者手托下巴

  C站着时抬头挺胸，目光柔和平视前方

  D站着时双手交叉或叉腰，或者将两手置于口袋

• 3. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
  甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为（　　）。

  A核实共有权人的出售意愿

  B与刘某约定房源信息发布费

  C承诺1个月内将住宅出售

  D明确房地产经纪服务佣金数额

• 4. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（）。

  A贷款主体不同

  B贷款用途不同

  C贷款政策不同

  D银行放款方式相同

  E银行考核在内容相同

• 5. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

  A业主优先次序

  B销售方式

  C委托形式

  D委托代理关系

  E成功率