2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月2日

• 1. 某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于（）。

  A区域供热

  B独立采暖

  C局部采暖

  D分户采暖

• 2. 房地产价格千差万别，且通常是“一房一价”，体现了房地产（）特性。

  A异质性

  B不可移动

  C供给有限

  D价值较大

• 3. 下列情形不属于二手住房供给的有（）。

  A改善性需求

  B急需资金，如卖房变现

  C获利变现，如认为房价涨得差不多了，或担心房价会下跌

  D离开本地，如移居其他城镇、出国等

• 4. 贷款金额占抵押房地产价值的比率是指（）。

  A首付款比例

  B贷款价值比

  C偿还比率

  D贷款利率

• 5. 假设银行利率为6%，通货膨胀率为2.5%，那么实际利率为（）。

  A3.4%

  B3.5%

  C8.65%

  D8.5%

• 1. 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（）。

  A学校

  B电影院

  C医院

  D住宅

  E写字楼

• 2. 不适宜作为城市建设用地的特征包括（）。

  A承载力小于60KP和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

  B坡度超过25%的坡地

  C经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m的土地

  D受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响

• 3. 下列属于房地产投资的特性的是（）。

  A不可移动

  B易于变现

  C供给量大

  D保值增值

  E寿命长久

• 4. 房地产经纪人消除心理压力的措施下列说法错误的是（）。

  A发展和培养一个社交网和朋友圈

  B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

  C自我反省，扬长避短

  D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

  E看问题要客观公正

• 5. 根据城市的道路形态，可将城市分为()。

  A棋盘形城市

  B放射形城市

  C单中心城市

  D多中心城市

  E不规则形城市