2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月25日

• 1. 资料的整理分析不包括（）

  A进行资料编码

  B计算

  C制表

  D分析与解释

• 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公 司出售一套商品住宅。刘某开始希望该住宅出售价格为350万元，但为了改善居住环境置 换房屋，一周后刘某将出售价格调低到325万元。客户王某为台湾居民，看了甲公司发布 的房源销售广告后，对房屋进行了实地查看，看房后王某希望购买该住宅，但与刘某因房 屋价格问题未达成一致。甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后, 刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为320万元。
  
  
  2. 刘某调低住宅出售价格体现了房源的（ ）。

  A物理指标

  B法律指标

  C经济指标

  D心理特征

• 3. 对于业主出租的房屋，房地产经纪人在实地调查时应查看的内容不包括（ ）。

  A房屋配置的家具、家电

  B水电费的缴纳标准

  C业主的性格和经济状况

  D业主是否同意承租人转租房屋

• 4. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

  A有偿合同

  B双务合同

  C劳务合同

  D要式合同

• 5. 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。

  A价格昂贵

  B信息不对称

  C位置固定性

  D异质性

• 1. 私盘制的优点有（ ）。

  A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

  B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

  C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

  D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

  E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

• 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  
  
  2. 王某编写《物业勘察表》时，应绘制（）。

  A地形图

  B交通位置图

  C地籍图

  D标准房型图参考

• 3. 新建商品销售准备的宣传资料包括（）。

  A价目表

  B项目楼书

  C宣传展板

  D户型手册

  E购房相关税费须知

• 4. 在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有（）。

  A教育程度

  B职业调查

  C家庭成员年龄

  D人口密度

  E收入水平

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 甲公司收集信息后，对客户信息的管理原则包括()。  

  A有效原则

  B合理使用原则

  C重点突出原则

  D及时性原则