2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月15日

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

  A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

  B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

  C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

  D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  2. 甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识，属于房地产经纪人员知识结构中的（）。

  A最外层

  B外层

  C核心层

  D中间层

• 3. 房地产经纪收费管理所釆用的最主要方式是（ ）。

  A规定收取佣金的方式

  B协调收费纠纷

  C调查收费依据

  D制定具有法律约束力的佣金标准

• 4. 从境外房地产经纪行业的情况看，（）的房地产经纪行业管理是一种惯例。

  A高效化

  B科技化

  C专业化

  D网络化

• 5. 下列不属于房地产经纪机构对外承诺标准化内容的是()。

  A制定标准的对外承诺文本

  B展示标准化文本

  C规范档案印章管理

  D开展门店责任人培训

• 1. 下列国家或地区，房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有（）。

  A日本

  B香港

  C中国内地

  D中国台湾

  E美国

• 2. 在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

  A面积

  B区位

  C价格

  D户型

  E物业服务费用

• 3. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

  A提供房地产信息

  B实地看房

  C代拟交易合同

  D代办贷款

  E代办房地产登记

• 4. 房地产经纪服务合同的作用包括（）。

  A维护和保证市场交易的安全与秩序

  B抬高交易价格

  C保障交易成本

  D有效保障合同当事人的合法权益

  E降低交易成本

• 5. 企业使命包括企业的（）。

  A经营哲学

  B理念

  C宗旨

  D文化

  E制度