考试总分:10分
考试类型:模拟试题
作答时间:60分钟
已答人数:628
试卷答案:有
试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月4日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。
A数据收集比较容易,评估方法简单
B用重置成本法会出现高估的情况
C它仅仅只是一种替代方法、比较方法,或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法
D在森林景观建设初期,景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用
A项目建议书
B土地使用权证
C建设用地规划许可证
D房地产开发企业资质证书
A市场价值
B投资价值
C在用价值
D重置价值
A可比指标的选取
B可比案例的权重设计
D房地产限制因素
A林地的立地条件类型或地位指数级
B林地的地利系数
C投资收益率
D当地森林经营实践中习惯性的林价中山价(地租)所占份额
E林分质量调整系数
A设备自身购置价格
B运杂费
C安装费
D基础费
E折旧费
A资产剩余使用年限的判断
B单个资产公允价值及其处置费用是否确定,以及与账面价值的比较
C单个资产的预计未来现金流量是否确定,以及与账面价值的比较
D资产组公允价值减处置费用的余值与账面价值的比较
E有形损耗和无形损耗的判断
A待评估资产的年收入必须稳定
B待评估资产可以永续经营
C测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
D不需要考虑成新率问题
E投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率