2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月4日

• 1. 下列（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务

  A沟通是否顺利

  B信息收集是否完善

  C接待水平是否专业

  D营销展示是否全面

• 2. 房地产经纪机构所提供的服务中，基本服务的内容不包括（ ）。

  A提供贷款方案

  B提供房地产信息

  C实地看房

  D代拟合同

• 3. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  A看房确认书

  B前期物业管理服务合同

  C房地产认购协议书

  D商品房买卖合问

• 4. 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。

  A客户定位

  B形象定位

  C属性定位

  D区域定位

• 5. 决定商业项目功能定位的主要前提是（ ）。

  A商业业态定位

  C形象档次定位

  B规模定位

  D价格定位

• 1. 写字楼自销售团体进场至销售完成一般需要经历五个阶段,其中重中之重的阶段是()。

  A蓄客期

  B持销期

  C稳定消化期

  D开盘期

  E进场期

• 2. 房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（）。

  A室内设施要求

  B承租房屋后的用途

  C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

  D承租后的居住人数

  E审核承租人的身份证原件和复印件均可

• 3. 在签订房地产经纪服务的同时，房地产经纪人应避免出现的常见错误有（）。

  A合同有效期未标明

  B合同服务内容未明确界定

  C合同书写未用正楷字

  D合同信息与证件信息不一致

  E格式合同空白处未做必要处理

• 4. 住宅项目社区环境调查的内容有（）。

  A居民素质

  B水源质量

  C交通便利性

  D购物条件

  E居民消费水平

• 5. 房地产经纪机构给客户王某制定的贷款方案应该包含的要素有（）。

  A贷款额度

  B贷款期限

  C偿还方式

  D贷款人员

  E偿还比率