2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月4日

• 1. 下列关于目标客户管理门店店内集中管理方式的表述，正确的是（）。

  A易漏失客户

  B能准确把握目标客户的分类，易于整理

  C店长较易查核

  D对目标客户的补充、客户访问计划，需及时与店长进行沟通

• 2. 根据我国《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

  A工商

  B税收

  C建设

  D房地产

• 3. 下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）。

  A房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同

  B房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同

  C房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致

  D房地产居间合同可以协商自行拟定

• 4. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

  A开业

  B领取营业执照

  C申请营业执照

  D房地产经纪行业协会备案

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某在短时间内为田某寻找到了房源，体现了王某的（ ）技能。

  A交易促成

  B供需搭配

  C人际沟通

  D市场分析

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

  A实地查勘房屋状况

  B验看杨某的房产证

  C进行产权调查

  D帮助杨某修复房屋缺陷

• 2. 关于房地产经纪机构经营模式的说法错误的有（ ）。

  A特许加盟经营模式可以实现低成本高速扩张，迅速抢占市场更多的份额

  B直营连锁经营模式的所有者和管理者对各连锁店具有绝对的控制权

  C特许经营模式实现信息共享的难度低于直营连锁模式

  D特许经营模式的连锁店都是独立拥有的

  E直营连锁模式对房地产经纪机构的人力、财务要求较低

• 3. 商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的（）等条件制约。

  A地理位置

  B建筑结构

  C规划布局

  D施工进度

  E装饰装修

• 4. 按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（）。

  A公司制房地产经纪机构

  B合伙制房地产经纪机构

  C个人独资房地产经纪机构

  D综合制房地产经纪机构

  E房地产经纪机构设立的分支机构

• 5. 随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道

  A雅虎

  B安居客

  C搜狐焦点

  D新浪乐居

  E搜房