2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月25日

• 1. 对人体危害程度最大的电磁波是（）。

  A微波

  B超短波

  C中波

  D长波

• 2. 在个人住房贷款中，贷款金额占抵押房地产价值的比率为（）。

  A贷款价值比率

  B偿还比率

  C月房产支出与收入比

  D月所有债务支出与收入

• 3. 下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（）。

  A住宅建筑套密度(毛)＝住宅建筑总套数/住宅用地(套/h)n 

  B中高层住宅比例＝中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(％)

  C人口毛密度＝规划人口数量/居住区用地(人/h)

  D住宅建筑面积毛密度＝住宅建筑面积/居住区用地(万/h)

• 4. 某居住区占地160000m2，住宅建筑基底总面积为80000m2，商店、学校等建筑占地8000m2。居住区内道路用地16000m2，停车场、公共活动场所占地8000m2，计划预留建设用地8000m2，该居住区目前的空地率为（）。

  A25%

  B30%

  C35%

  D45%

• 5. 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）。

  A高风险收益率

  B银行贷款利率

  C行业基准利率

  D类似房地产收益率

• 1. 墙体应满足的要求是（）。

  A具有足够的强度

  B具有足够的稳定性

  C具有必要的保温、隔热、隔声等性能

  D满足防水、防潮、防火等要求

  E具有装饰性

• 2. 城市中常见的眩光污染有（）。

  A夜间汽车灯光

  B电焊弧光

  C强光线的路灯

  D建筑物玻璃幕墙反光

  E车站、机场闪动的信号灯

• 3. 使用韵律进行立面设计的方法归纳起来，其中不包括（）。

  A连续的韵律

  B交错的韵律

  C渐变的韵律

  D综合的韵律

  E变化的韵律

• 4. 商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

  A信用贷款

  B担保贷款

  C浮动利率贷款

  D自营性贷款

  E长期贷款

• 5. 在建筑构件中，下列属于竖向建筑构件的有（）。

  A屋顶

  B墙体

  C梁

  D柱

  E基础