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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月25日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：388

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月25日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。

1. 二手房销售的特点中，（）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

A产权关系复杂

B侧重服务

C差异大

D现房销售

2. 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是（）。

A土地市场

B房屋租赁市场

C存量房市场

D新建商品房市场

3. 房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。

A法律文件

B金融、政策文件

C宣传资料

D销售文件

4. 获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（　　）。

A预约看房

B电话咨询

C提前空看房屋

D陪客户看房

5. 在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是（）。

A发布路牌广告

B刊登网络广告

C派发DM宣传单

D对目标客户电话访问

1. 房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有（）。

A产品规划

B委托房源信息

C营销手段

D购(租)房人信息

E市场行情

2. 关于投资回报，正确的说法有（　　）。

A投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比

B投资回收期=投资总额／年收益

C商铺合理的年投资回报率一般为8％～l0％

D计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税

E商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

3. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。

A签订《房地广认购协议书》后是否可换房

B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

4. 下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（）。

A开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大

B客户诚意度难以把握，客户流失度高

C只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度

D前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高

E适用楼盘为常规楼盘

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

5. 甲公司举办房地产知识培训的目的为（）。

A获得准确的客户信息

B掌握客户的真实需求

C发现潜在客户并启发其购房意愿

D培养客户对公司专业服务的信任

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