2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月23日

• 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 1. 在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。

  A客户介绍法

  B广告法

  C讲座揽客法

  D互联网开发法

• 2. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

  A重点跟踪，提供周到而专业的服务

  B与客户保持经常性的沟通

  C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

  D将其列为重点培养目标

• 3. 委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

  A应继续为其提供服务

  B经委托人同意，可拒绝为其提供服务

  C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

  D有权拒绝为其提供服务

• 4. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

  A一个客户一份档案

  B一个房屋一份档案

  C一个委托项目一份档案

  D一个小区一份档案

• 5. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（　　）做准备。

  A《房地产买卖合同》

  B《房屋状况说明书》

  C《房地产证》

  D《房地产认购协议书》

• 1. 房地产经纪服务合同的作用包括（）。

  A维护和保证市场交易的安全与秩序

  B抬高交易价格

  C保障交易成本

  D有效保障合同当事人的合法权益

  E降低交易成本

• 2. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（）。

  A贷款主体不同

  B贷款用途不同

  C贷款政策不同

  D银行放款方式相同

  E银行考核在内容相同

• 3. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

  A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

  B使用双方协商制定的合同文本

  C明确经纪服务的方式

  D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

  E尽到积极调查审核的义务

• 4. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（ ）。

  A金钱

  B实物

  C提供便利

  D信息

  E提供劳务

• 5. 独家委托对房地产经纪人的意义表现在（）

  A不利于提高工作效率

  B有利于扩大经纪人的客户群

  C更好地保护了业主房产资料的隐私

  D提高经纪人的服务水平

  E更高成功率和佣金分成比例