2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月21日

• 1. 建筑容积率的计算公式是（）。

  A房屋建筑面积/房屋占地面积

  B居住建筑基底面积/居住建筑用地面积

  C总建筑面积/建筑用地面积

  D居住建筑面积/居住建筑用地面积

• 2. 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。

  A公园

  B行政办公楼

  C旅馆

  D图书馆

• 3. 从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  A综合效应

  B房地产供给的角度

  C房地产需求的角度

  D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

• 4. 天然纺织物墙纸尤其是纯羊毛壁纸中的织物碎片是一种致敏原，可导致人体过敏。一些化纤纺织物型壁纸可释放出（）等有害气体，污染室内空气。

  A甲醛

  B甲醚

  C乙醇

  D乙醚

• 5. 在环境污染类型划分方法中，将污染分为噪声污染、废气污染、废水污染、固体废物污染、辐射污染的依据是污染物的（）。

  A环境要素

  B形态

  C产生原因

  D空间

• 1. 一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如（）。

  A中位数

  B众数

  C标准差

  D平均差

  E平均数

• 2. 具有兼顾耐用、装饰性强、容易清洗等优点的外墙饰面材料有（）

  A陶资锦砖

  B人造大理石

  C胶合板

  D天然大理石

  E塑料板

• 3. 地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体，有（）。

  A湖泊

  B房屋

  C河流

  D高原

  E道路

• 4. 房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。

  A将生活中的真正麻烦事分清先后

  B尽可能与同事、朋友分担烦恼

  C发展和培养一个社交网和朋友圈

  D凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决

  E自我反省、扬长避短

• 5. 销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有（）。

  A建立与消费者之间最佳心理氛围

  B学会处理消费者不同意见的方法

  C认真倾听消费者意见，进行双向交流

  D提高思想修养，增强自我控制能力

  E销售人员尽量避免与消费者发生冲突