2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月2日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 现房按照（），可分为新房和旧房。

  A交易的次数

  B地理位置

  C房屋面积大小

  D周围环境

• 2. 通过图所示房产分户平面图可以看出，该幢房屋1层共有（）套房屋。  

  A1

  B2

  C5

  D9

• 3. 王某今年出租了自己拥有的房屋，那么应缴纳的增值税的税率是()。

  A7%

  B9%

  C10%

  D1.5%

• 4. 下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）

  A现房抵押的抵押权人可以不是债权人

  B现房抵押的抵押人是债务人或第三人

  C为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书

  D现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

• 5. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）

  A更正登记

  B异议登记

  C变更登记

  D首次登记

• 1. 下列房地产中不得设定抵押权的有（ ）。

  A学校教学楼

  B医院门诊楼

  C封闭小区的高档住宅

  D属于文物保护的纪念馆

  E未征得其他共有权人书面同意的写字楼

• 2. 墙体按照使用的材料，分为（）。

  A砌块墙

  B砖墙

  C毛石墙

  D石墙

  E混凝土墙

• 3. 复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

  A耐烟头烫、防水

  B造价低、维修方便

  C防滑、吸收冲击力大

  D抗重压、耐磨

  E耐污染、易清扫

• 4. 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

  A地役权

  B建设用地使用权

  C房屋所有权

  D土地所有权

  E抵押权

• 5. 房地产估价业主要是（）房地产的价值并提出相关专业意见。

  A测算

  B调整

  C分析

  D提高

  E判断