2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月12日

• 1. 下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。

  A本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

  B本金/还款月数+累计已还本金×月利率

  C(本金-累计已还本金)/还款月数+本金×月利率

  D(本金-累计已还本金)/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

• 2. 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

  A删除该房源信息

  B建议房源业主提高出售报价

  C向房源业主隐瞒以加快成交速度

  D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

• 3. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

  A水费

  B燃气费

  C供暖费

  D手机费

• 4. 签订借款合同应注意的事项不包括（）。

  A贷款人不可以解除合同

  B借款合同要由借款人填写

  C借款人需要明确借款用途

  D按期支付利息和本金

• 5. 房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。

  A赔偿

  B连带

  C无限

  D有限

• 1. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

  A水电表读数记录

  B网络设备设施

  C房屋中的家具家电

  D房屋的市场价值

  E检查房屋的结构

• 2. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

  A积极引导客户明确其真实需求

  B提供多种房源包容客户弹性需求

  C基于客户的最初购房需求提供房源

  D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

  E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

• 3. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

  A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

  B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

  C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

  D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

  E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

• 4. 房地产市场需求调查主要包括（）。

  A房地产消费数量调查

  B房地产消费者调查

  C房地产消费动机调查

  D房地产消费价格调查

  E房地产消费行为调查

• 5. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

  A住宅使用说明书

  B身份证明

  C前期物业管理合同

  D业主临时管理规约

  E书面交房通知