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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月7日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1387

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月7日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 出租的房屋有权属争议的，则（）。

A承租人可单方方面解除合同

B承租人与出租人协商解除合同

C少支付租金

D出租人可单方面解除合同

2. 对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。

A免征

B减按10%征收

C按20%征收

D按25%征收

3. 2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。

A360

B480

C1200

D2400

4. 房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A不转移占有

B转移使用权

C转移占有

D转移所有权

5. 出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A人均租住建筑面积

B原设计的房间

C满足最低居住需求

D平均居住水平

2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

1. 如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（）。

A办理了交付使用手续之后

B未办理交付使用手续之前

C可以是房屋所有权证办理之前

D可以是房屋所有权证办理完备之后

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

2. 在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。

A将部分住宅项目转让

B对商业营业用房实行返本销售

C对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

3. 下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（）。

A买卖双方协商合同的相关条款内容

B卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

D操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

4. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A部分房屋拆除

B法人名称改变

C交换房屋

D继承房屋

E赠与房屋

5. 《城市房地产管理法》确立的重要制度包括（）。

A土地用途管制制度

B房地产经纪人员登记制度

C房地产成交价格申报制度

D国有土地有偿、有限期使用制度

E房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度

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