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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月5日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：879

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月5日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。

A后送达协助执行通知书的

B全部的

C先送达协助执行通知书的

D任意一个

2. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当及时续交。

A10%

B20%

C30%

D50%

甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

3. 张某购房时，应当缴纳（）。

A房产税

B契税

C个人所得税

D城镇土地使用税

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

4. 甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（）万元。

A1000

B1250

C1750

D2500

5. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

1. 下列选项中，属于房屋租赁合同内容的有（）。

A租赁期限

B租金和押金数额及交付方式

C房屋出售价格

D当事人的姓名、名称、住所

E租赁用途和使用要求

2. 下列关于个人所得税纳税期限说法，正确的有（　　）。

A工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征

B从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后30日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

C个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴

D企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后30日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

E企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后60日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

3. 下列房屋中，应缴纳房产税的有（）。

A房地产开发企业建造的待售商品房

B房地产开发企业自用的商品房

C个人出租的房屋

D投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋

E公园出租的房屋

4. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B在建工程不得为第三人提供担保

C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

5. 房地产所有权的特性包括()。

A周期性

B垄断性

C完全性

D恒久性

E绝对性

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