2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月27日

• 1. 在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势；在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有（）。

  A易受限制性

  B难以变现性

  C独一无二性

  D相互影响性

• 2. 某居住小区的占地面积为18hm2，建筑密度为50%，总建筑面积为490000m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m2、240000m2和160000m2,则该居住小区的平均楼层为（）层。

  A2.72

  B2.34

  C5.44

  D5.67

• 3. 建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D技术折旧

• 4. 年利率为5%，按月计息，其实际利率是（）。

  A5.00%

  B5.06%

  C5.09%

  D5.12%

• 5. 层数较多的建筑中室外配水管网水压能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水情况适用的给水方式是()。

  A直接给水

  B分区分压给水

  C设置水箱给水

  D设置水泵和水箱给水

• 1. 下列属于房地产投资项目动态评价指标的是（）。

  A投资收益率

  B资本金收益率

  C财务净现值

  D财务内部收益率

  E动态投资回收期

• 2. 在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。

  A硬度和耐磨性

  B密度

  C弹性和塑性

  D脆性和韧性

  E吸水性和吸湿性

• 3. 严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）结合体。

  A实物

  B权益

  C区位

  D经济价值

• 4. 根据排放的性质，排水系统分为（）。

  A排水管污水

  B雨水

  C生产废水

  D工厂废水

  E生活污水

• 5. 合同所具有的特征里包括（）。

  A合同是平等主体之间的民事法律关系

  B合同是两方以上当事人的法律行为

  C合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

  D合同是具有相应法律效力的协议

  E合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方