2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月26日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 2. 门店形象设计的基本原则不包括（）。

  A注重人性化

  B注重颜色搭配

  C注重个性化

  D符合经纪机构的形象宣传

• 3. 一项交易存在着关于交易标的和交易程序的信息不对称以及由此带来的交易决策的不确定性，因而需要经纪人辅助达成交易，这体现了经纪活动（）。

  A主体的专业性

  B地位的中介性

  C内容的服务性

  D收入的后验性

• 4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。

  A由甲机构原额返还

  B由甲机构双倍返还

  C由杨某原额返还

  D由杨某双倍返还

• 5. 房地产投资的特点不包括（ ）。

  A成本高

  B凤险大

  C回收期短

  D所需专业知识广

• 1. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

  A房地产经纪机构

  B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

  C房地产经纪管理部门

  D房地产经纪行业组织

  E委托人

• 2. 下列地点中，适宜开设存量房经纪门店的有（）。

  A居住区主干道旁

  B居住区的十字路口

  C居住小区门口

  D高速公路出口

  E火车站广场

• 3. 企业使命包括企业的（）。

  A经营哲学

  B理念

  C宗旨

  D文化

  E制度

• 4. 房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示（）。

  A营业执照

  B备案证明文件

  C业务流程

  D服务项目

  E房地产经纪人员身份证复印件

• 5. 下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有（）。

  A委托方因车祸造成失忆，丧失民事行为能力

  B委托标的房产因海啸灭失

  C当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间

  D双方约定房产在半年内没有出售，互不追究责任

  E双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害，互不请求赔偿