2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月8日

• 1. 在资产评估报告正文中的评估假设中，如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，那么该假设为（）。

  A基本假设

  B具体假设

  C特别假设

  D非真实假设

• 2. A公司经过会议决定整体由有限责任公司改制为股份有限公司。下列关于该经济行为涉及的资产评估目的的说法错误的是（）。

  A该经济行为涉及的资产评估是以公司设立、改制、增资为目的的

  B资产评估目的需要在评估委托合同明确约定

  C这类资产评估目的是最常见的一类资产评估目的

  D该经济行为涉及的资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择

• 3. 被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估时点参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于（）万元。

  A10

  B12.5

  C7.5

  D9.5

• 4. 下列各项中，影响价值类型的根本因素的是（）。

  A资产自身的功能

  B资产自身的使用方式

  C评估目的

  D评估原则

• 1. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）。

  A功能不同

  B成本构成不同

  C价格标准不同

  D材料、标准、技术等不同

  E价格指数法不能用来计算更新重置成本

• 2. 以下属于资产评估法律制度体系的有（）。

  A相关法律

  B行政法规

  C财政部门规章

  D财政部门规范性文件

  E自律管理制度

• 3. 按照产品特征分类，寡头垄断市场可以分为（）。

  A双头市场

  B纯粹寡头行业

  C勾结寡头

  D独立寡头

  E差别寡头行业

• 4. 资产评估目的的作用有（）。

  A直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择

  B影响评估程序报告的编制

  C决定和制约资产评估的现场调查及资料整理

  D可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响

  E资产评估目的在整个资产评估过程中的作用不是十分重要

• 1. A评估事务所接受委托评估B公司的价值，以借壳上市，评估基准日是2015年12月31日。对于B公司2013年、2014年的业绩，评估人员依据会计机构出具的审计报告确定；对于2015年的业绩，参与了部分B公司客户、供应商的走访，但底稿中未对其参与走访情况形成书面统计分析材料。在已发现被评估企业存在重大财务舞弊风险的情况下，项目组未对B公司历史业绩的真实性适当关注并实施有效的评估程序，导致形成未来收益预测的评估假设明显不合理，如假设B公司2016年营业收人较2015年经审计的增长28.30%，进而导致评估值高估。2015年初，项目评估人员根据B公司提供的经营资料初步测算B公司100%股权估值为160亿至170亿元。后来随着借壳对象的变化，在企业经营情况无实质性变化的情况下，B公司于2015年5月提出的期望估值为260亿至270亿元，于2015年9月底B公司提出的期望估值变为370亿元。评估师预测B公司2017年至2020年各年收人的增长率分别是35.02%、20.09%、12.28%、4.35%，但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据。用于盈利预测的“评估报告中表”材料是评估师代被评估单位倒编形成，评估工作底稿中无B公司提供的必要的盈利预测资料。B公司股权价值的评估结果为3，701，900.82万元，与B公司的期望评估结果基本吻合，A评估公司对此没有合理解释。要求：
  根据本案例，
  (1)说明A评估公司违反了哪些评估准则(说明4处即可)。
  (2)是否违法?违反了哪些法规?应该受到《证券法》哪些处罚(说明2处即可)。

• 2. 2017年5月1日，XX评估机构接受A公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对B酒店在2017年4月23日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
  (1)委托方及被评估单位：B酒店；
  (2)评估目的：为A有限公司收购B酒店资产的市场价值提供参考依据；
  (3)评估范围：B酒店的收益；
  (4)评估方法：采用市场法进行评估。按照《资产评估法》和国家其他有关部门的法规与条例，本着独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，根据酒店近几年的财务报表进行资产评估。根据以上评估工作，在2017年5月10日得出如下评估结论：B酒店2017年5月1日企业评估价值为100万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，2017年5月1日至2018年5月1日。资产评估师：李明
  要求：(1)请找出评估报告书中的错误，并说明理由；
  (2)按法律划分，报告有哪些类型，本报告属于哪种？