2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月1日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  王某应缴纳房产税（ ）元。

  A150

  B200

  C500

  D600

• 2. 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

  A钢结构建筑

  B砖木结构建筑

  C砖混结构建筑

  D钢筋混凝土结构建筑

• 3. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

  A民用建筑

  B居住建筑

  C住宅建筑

  D综合性建筑

• 4. 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

  A钢结构建筑

  B砖木结构建筑

  C砖混结构建筑

  D钢筋混凝土结构建筑

• 5. 砖混结构建筑物的层数一般在（　　）层以下。

  A4

  B5

  C6

  D7

• 1. 建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为（）。

  A有机和无机纤维类

  B金属和非金属类

  C无机胶凝材料类

  D无机复合材料类

  E地面装饰材料

• 2. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托房屋的市场参考价格

  C房屋交易涉及的税费

  D经纪服务收费标准和支付时间

  E双方当事人的权利和业务

• 3. 房地产是()的结合体。

  A区位

  B实物

  C收益

  D权益

  E区域

• 4. 关于最高额抵押的说法，正确的有（）

  A债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

  B最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

  C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

  D最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

  E最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

• 5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（）

  A互换不动产

  B买卖不动产

  C继承不动产

  D扩建不动产

  E赠与不动产