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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月27日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：506

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月27日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

1. 赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A新建商品房经纪合同

B房地产租赁经纪合同

C房地产租赁代理合同

D房屋租赁合同

2. 房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（）。

A遵纪守法

B诚实守信

C规范执业

D尽职尽责

3. 房地产经纪机构多样化战略中，（）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。

A横向多样化

B水平多样化

C多向多样化

D专业多样化

4. 房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（）。

A降低交易的成本

B维护客户的合法权益

C保障交易的安全

D加强交易监管

5. 房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。

A全部退还

B退还一半

C不必退还

D双方商议

1. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

C核实购房人有效身份证件

D带领客户缴纳购房款

E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

2. 制定一个好的战略目标，通常具有（）。

A时限性

B确定性

C综合性

D现实性

E独立性

3. 房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（）。

A对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B规范房地产经纪收费

C对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D重视房地产经纪管理的地域性

E制定房地产经纪职业道德

4. 房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法，这主要表现在（）。

A房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续

B房地产经纪人热情并完全满足委托人的要求

C房地产经纪机构应当制定房地产经纪服务合同

D交易的房地产应当没有被法院查封，不存在权属争议

E具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员

胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

5. 如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

A租赁合同对中国工商银行有约束力

B租赁合同对中国工商银行没有约束力

C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

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