2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月23日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）

  A工业用地

  B居住用地

  C体育用地

  D娱乐用地

• 2. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

  A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

  B可以收回房屋出租给其他人

  C可以要求增加租金

  D应当继续履行原租赁合同

• 3. 下列关系中属于人身关系的是（）。

  A物权关系

  B债权关系

  C婚姻关系

  D知识产权关系

• 4. 陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效

  A2月21日

  B2月25日

  C3月13日

  D5月11日

• 5. 将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于（）。

  A抹灰类外墙面

  B涂刷类外墙面

  C贴面类外墙面

  D铺钉类外墙面

• 1. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

  A地基与房屋结构稳固

  B抵抗地震能力强

  C没有被洪水淹没的风险

  D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

  E建筑高度比较低

• 2. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

  A在存在房屋共有人行使优先购买权的

  B出租人将房屋出卖给近亲属的

  C出租人将房屋抵押的

  D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

  E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

• 3. 根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房

  A转借

  B转租

  C精装

  D擅自调换

  E扩建

• 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
  下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。

  A在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

  B在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

  C在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

  D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

• 5. 热辐射（地板式）采暖的优点有（）

  A设备简单便于维修

  B造价相对较低

  C热气梯度合理

  D没有噪声

  E节省平面空间