2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月12日

• 1. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

  A存量房买卖合同

  B房屋出售委托合同

  C房屋承购委托合同

  D房屋出租委托合同

• 某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。
  
  
  2. 甲房地产经纪机构在对售楼处设置时，一般遵循的程序是（ ）。

  A区域选择→店址选择→租赁谈判和签约→开业准备

  B区域选择→店址选择→开业准备→租赁谈判和签约

  C功能确定→选址→布置→管理制度的制定→团队组建

  D选址→功能确定→团队组建→管理制度的制定→布置

• 3. 新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和（）。

  A提供房地产经纪人办公场所

  B提供商品房销售场所

  C提供来访客户休息场所

  D提供样板房参观场所

• 4. 下列对经纪、经销、包销理解错误的是（）。

  A经销对商品拥有所有权

  B经销活动赚取的是买进价格和卖出价格间的差额

  C包销对商品拥有所有权

  D经纪活动赚取的可以是“佣金+差价”

• 5. 行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。

  A现场巡查

  B合同抽查

  C投诉受理

  D随机抽查

• 1. 房地产经纪人员的职业良心主要涉及()。

  A对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则

  B房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知

  C对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法

  D对经纪服务收费依据和标准的认识

  E对经纪人员收入来源的认识

• 2. 下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。

  A合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法

  B房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系

  C房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责

  D公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

  E房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

• 3. 房地产经纪的主要方式是（）。

  A居间

  B委托

  C行纪

  D代理

  E经销

• 4. 房地产经纪的特征主要有（）。

  A不可储存性

  B服务性

  C非实物性

  D专业性

  E地域性

• 5. 房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（　　）。

  A遵守执业规则

  B两个经纪机构兼职

  C参加继续教育

  D降低佣金收费标准进行行业竞争

  E为委托人保守商业秘密