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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月9日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：463

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月9日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

2. 为了提高企业的市场占有率，刚刚进入新市场的企业采用（），以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品。

A比较定价法

B渗透定价法

C目标利润定价法

D盈亏平衡定价法

3. 为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。

A价目表

B购楼须知

C置业计划

D购房相关税费须知

4. 房地产市场上交易从______开始，以______结束（）

A买方；买方

B买方；卖方

C卖方；买方

D客户；客户

5. 在房地产营销中，房地产经纪人员确定营销方式时，主要依靠分析（）。

A交通流量资料

B商圈资料

C人文社会经济资料

D公共设施资料

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。

1. 甲企业与王某签订《房地产认购协议书》的作用为确认王某（）。

A对认购住房的所有权

B认可住房的成交价格

C购买住房的付款方式

D签订《商品房买卖合同》的时间

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

2. 甲企业为张某制作的置业计划应（）。

A有甲企业的盖章

B写明销售人员的联系方式

C记载户型、面积和价格

D明确成交日期

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

3. 作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（）原则。

A公正公平

B有效

C合理使用

D重点突出

4. 住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（）。

A了解自己所有的产品

B分析现在与未来的市场竞争情况

C将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

D结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

E收集竞争项目销售与价格信息

5. 对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（）。

A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间

B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

C向客户详细询问委托物业的地理位置

D合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率

E检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

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