2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月5日

• 1. （）是国家的根本大法。

  A《宪法》

  B《民法典》

  C《土地管理法》

  D《刑法》

• 2. 关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是（）。

  A建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位

  B建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标

  C建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期

  D建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查

• 3. 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

  A可行性和先导性

  B基础性和可行性

  C服务性和基础性

  D基础性和先导性

• 4. 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

  A2万元

  B1万元以上3万元以下

  C1万元

  D1万元以上2万元以下

• 5. 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向()申请重新核验。

  A房地产开发企业

  B商品房物业公司

  C工程质量监督单位

  D房地产主管部门

• 1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。

  A业主

  B物业使用人

  C物业服务的对象

  D物业所有权人

• 2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。
  
  
  2. 4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。乙公司应当（）。

  A在开工前申领施工许可证

  B在开工前申领开工报告

  C取得建筑企业资质证书

  D对该工程施工质量负责

• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款，C公司经批准预售该住宅。
  
  
  3. C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（）。

  A建设工程规划许可证

  B项目转让合同

  C房屋所有权证

  D商品房预售许可证

• 4. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）

  A资金来源不同

  B贷款对象不同

  C贷款流程不同

  D贷款额度不同

  E贷款利率不同

• 5. 征收土地由用地单位支付（）等费用。

  A地上附着物和青苗的补偿费

  B安置补助费

  C教育附加费

  D土地补偿费

  E生活补助费