2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》1月31日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：821
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》1月31日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 下列关于资产评估基准日和评估报告说法正确的是（）。
AE评估机构引用审计报告，评估国有资产评估业务的评估基准日为2×18年的12月31日，则要求为评估服务的审计报告的截止日也必须是2×18年12月31日
BD公司为国有企业，其资产的评估大多数为追溯性评估，评估基准日应该选择与评估目的相关联的经济行为发生日相近
C当评估报告引用土地估价报告的结论时，只需考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否处于法定使用有效期内
D当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员无需与委托人沟通，可以凭借专业直觉自行引用
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2. 被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12%。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16%左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股14元，若折现率为10%，则被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）万元。
A1160
B1320
C1570
D1850
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3. 完全垄断市场又称为（）。
A纯粹竞争市场
B寡头市场
C完全市场
D垄断市场
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4. 在资产评估报告正文中的评估假设中，如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，那么该假设为（）。
A基本假设
B具体假设
C特别假设
D非真实假设
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1. 以下选项中，不属于资产评估人员从业义务的是（）。
A对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密
B私自接受委托从事业务、收取费用
C同时在两个以上评估机构从事业务
D依法签署评估报告
E与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避
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2. 收益法评估的基本步骤主要包括（）。
A用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
B分析测算折现率或资本化率
C测算被评估资产的预期贬值
D搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
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3. 以下属于《中华人民共和国企业国有资产法》民事责任主体的有（）。
A履行出资人职责的机构及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员、工作人员
B履行出资人职责的机构委派的股东代表
C国家出资企业的董事、监事、髙级管理人员
D资产评估机构
E会计师事务所
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4. 资产评估计划编制过程需要考虑众多因素，以下说法正确的是（）。
A确定评估对象的存在性和完整性
B评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度。
C委托人及相关当事人的配合程度。
D资产评估专业人员的专业能力、经验及人员配备情况
E评估人员的时间的。
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1. 某企业2016年12月1日购人挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2017年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示：
另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系。要求：
(1)市场法的使用前提是什么?
(2)运用市场法评估单项资产时，考虑到的可比因素有哪些?
(3)试用市场途径评估该挖掘机在2017年9月1日的价值。
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2. 李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
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