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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月30日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1735

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月30日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题

1. 至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并已实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于（）万元。

A58

B64

C76

D70

2. 目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指（）。

A林业局

B林班

C小班

D营林

3. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

A权益

B财务

C造价

D交易

4. 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

A成本法

B收益法

C市场法

D剩余价值法

1. 下列关于进口设备从属费用公式正确的有（）。

A车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税)×车辆购置税税率

B外贸手续费=离岸价(FOB)×外贸手续费率

C银行财务费=到岸价(CIF)×费率

D国外运输保险费=(FOB+海运费)×保险费率

E海运费=离岸价(FOB)×海运费率

2. 机器设备清查核实一般包括（）。

A微观调查

B宏观调查

C抽样调查

D法律权属资料

E专家调查

3. 下列有关机器设备评估的说法正确的是（）。

A收益法的使用受到一定的限制

B机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

C机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

D机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

E机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法

4. 下列说法正确的有（）。

A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产

B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权

C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产

D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。

2. 评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为2006年12月31日。该汽车为19%年12月31日购入并投入使用，使用情况正常，2004年12月31日对其进行了一次大修。当时支出费用共计25万元。该车在正常使用的条件下预计还可使用10年。已知在评估基准日该型号进口汽车的离岸价为7万美元，海外运输费率为3%，海外保险费率为2%，关税税率为40%，消费税税率为6%，增值税税率为17%，银行财务费费率为1%，外贸手续费率为1%，车辆购置附加费率为10%，美元对人民币的汇率为1:8，评估基准日时的大修费用物价指数与2004年末持平。要求：仅根据题目所给出的条件，评估该车的价值。

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