2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月28日

• 1. 房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。

  A避免市场机制失灵

  B增强行业竞争状况

  C调节市场供求状况

  D避免用传统思路管理

• 2. 下列不属于房地产经纪机构的特点的是（ ）。

  A是企业性质的中介服务机构

  B是轻资产类型的企业

  C可能覆盖全部房地产市场

  D企业规模具有巨大的可选择范围

• 3. 从业务类型看，在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以（）为主的房地产经纪机构。

  A存量房经纪业务

  B新建商品房销售代理业务

  C策划、顾问业务

  D综合业务

• 4. 王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
  李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（　　）。

  A李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

  B李某可以评估，但不能收取评估费

  C甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

  D甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

• 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
  按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

  A与乙公司签订房屋交接书

  B乙公司办理初始登记

  C办理合同文本登记备案

  D办理交易过户、登记领证手续

• 1. 下列属于房地产经纪执业规范自愿原则的是（）。

  A房地产经纪活动当事人自主决定与房地产经纪服务有关的事项

  B房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责

  C房地产经纪活动当事人权利的法律地位平等

  D自愿不是绝对的，应以遵守法律为前提

  E自愿不是绝对的，应以尊重社会公德为前提

• 2. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

  A提供房地产信息

  B实地看房

  C代拟交易合同

  D代办贷款

  E代办房地产登记

• 3. —般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。

  A物业类别

  B物业水平

  C业务类型

  D业务区域范围

  E业务规模

• 4. 房地产经纪人员职业道德主要通过（）起作用。

  A良心

  B舆论

  C法律

  D行政

  E行业自律管理

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某在甲机构拥有的权利是（）。

  A担任相关岗位

  B获得合理报酬

  C个人接受田某支付的报酬

  D在经办的房地产经纪服务合同上签名