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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月26日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1684

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月26日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

A2900

B3223

C3322

D4000

2. 下列不属于收益法评估机器设备前提的是（）。

A能确定机器设备的获利能力

B能够确定合理的折现率

C能够合理确定获利时间

D评估对象与市场参照物是相似的

3. 采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。

A确定账龄

B预计风险损失

C确认已经发生的坏账

D重新认定债权金额

4. 固定股利模型是评估人员对评估股票（）。

A预期收益的一种假设

B预期收益的一种估计

C预期收益的一种认定

D历史收益的一种客观认定

1. 应用市场法评估产成品的价值，在选择市场价格时应注意考虑的因素包括（）。

A产成品的使用价值

B分析市场供求关系和被评估产品的前景

C所选择的价格是在公开市场上所形成的近期交易价格

D对不是在公开市场上交易的价格，进行综合分析调整才能作为评估的价格

E对于产品技术先进，但产品外表存在不同程度的残缺，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整

2. 商誉由以下（）因素构成。

A企业现有的管理团队和员工团队

B并购后的协同效应导致成本开支的压缩

C收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过低

D企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产

E并购后的协同效应导致销售额的增加

3. 收益法在矿业权评估中适用于（）。

A采矿权评估

B勘察程度较低的探矿权评估

C资源储量的可靠性差的探矿权评估

D勘查程度较高的探矿权评估

E勘察程度一般的探矿权评估

4. 以下属于基准地价修正体系的是（）。

A不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表

B基准地价的估价期日

C不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表

D土地开发程度修正系数表

E其他因素(如容积率、面积、形状、建筑物朝向等)修正系数指标说明表和修正系数表

1. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。

2. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。

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