2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月20日

• 1. 关于地形图的说法，正确的是（）。

  A地形图属于专题地图

  B地形图的测量基准面是大地水准面

  C同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小

  D地形图中的比例尺越小，图上显示的地物情况越详细

• 2. 某房地产的售房单价为7995元/m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是（）。

  A高位定价策略

  B低位定价策略

  C尾数定价策略

  D折扣定价策略

• 3. 在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。

  A贷款价值比率

  B偿还比率

  C月房产支出与收入比

  D月所有债务支出与收入比

• 4. 房地产的价值大，寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为（）。

  A服务价格

  B源泉价格

  C使用价格

  D租赁价格

• 5. 建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（）。

  A4~6层的住宅为多层住宅

  B9层及以上的住宅为高层住宅

  C住宅的地上建筑高度不大于27.0m的，为低层或多层住宅

  D总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

• 1. 在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（）。

  A确定房地产抵押价值

  B代办房地产抵押贷款手续

  C与借款人签订借款合同

  D收取还款额和记录贷款本金余额的变化

  E代办房地产抵押登记手续

• 2. 成本法估价中的房地产开发成本有（）。

  A勘察设计和前期工程费

  B管理费用

  C基础设施建设费

  D房屋建筑安装工程费

  E公共配套设施建设费

• 3. 下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有（）。

  A建筑密度

  B户均人数

  C公建面积

  D绿地率

  E容积率

• 4. 下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（）。

  A借贷资金的供给大于需求

  B预期通货膨胀率下降

  C借贷期限长

  D借贷风险大

  E物价上涨过快

• 5. 根据城市的平面几何形状，可将城市分为（）。

  A不规则形城市

  B块状城市

  C带状城市

  D星状城市

  E放射形城市