2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月15日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）

  A5倍～10倍

  B10倍～15倍

  C100倍～120倍

  D120倍～180倍

• 2. 根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

  A有顶盖的封闭阳台

  B有顶盖不封闭的永久性架空通廊

  C无顶盖的室外楼梯

  D与室内不相通的类似于阳台的建筑

• 3. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

  A李某所在房地产经纪机构

  B张某

  C房地产门户网站

  D张某爱人

• 4. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。

  A更正登记

  B变更登记

  C注销登记

  D异议登记

• 5. 我国采取的不动产登记资料信息模式是（）

  A完全公开

  B有限公开

  C完全保密

  D公开但禁止复制

• 1. 房屋登记的工作程序有（）

  A申请

  B审核

  C核准

  D登簿

  E发证

• 2. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
  通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

  A框架结构

  B框架剪力墙结构

  C简体结构

  D空间结构

• 3. 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（　　）。

  A20%

  B30%

  C50%

  D60%

  E70%

• 4. 屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其组成部分有（　　）。

  A顶棚

  B承重结构层

  C防潮层

  D保温隔热层

  E屋面

• 5. 房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

  A房地产转让

  B房地产升值

  C房地产抵押

  D房地产买卖

  E房屋租赁