2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月12日

A明确了国际评估准则的适用范围包括：评估师为其雇主进行的内部评估、评估师为非雇主的客户进行的第三方评估、评估复核

B评估过程中产生的作为支持评估结论基础的工作记录，必须在业务完成后保存一定的合理期限

C评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及评估基准日

D国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值

E采用收益途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等影响

A在评估对象与参照物之间选择比较因素

B分析确定已经量化的对比指标之间的差异

C指标对比和量化差异

D分析测算折现率或资本化率

E分析测算被评估资产预期收益持续的时间

A资产权属状况应重点介绍评估范围内房产、土地、矿业权等办证情况

B关于委托评估的资产账面价值，应特别说明是否经过审计以及所发表的审计意见类型及简要情况

C对于与评估对象存在密切关系而不在评估范围内的资产，应予特别说明，如房屋构筑物所占用的土地情况及是否在评估范围内等

D评估对象为企业价值时，评估范围如包含下属独立核算企业，应介绍公司产权、管理架构图，按各下属公司会计核算口径简要介绍各级次报表单位，涉及多家单位时应以列表方式介绍

E评估对象与评估范围为非股权单项资产或者资产组合时，应简要介绍具体内容，如资产的类型、数量、特征及相关权属状况，以便报告使用人简明了解

A简单说明总体思路

B主要评估方法及适用原因

C采用多种评估方法时，只需要说明主要方法的总体思路和主要评估方法及适用原因

D按照评估对象和所涉及的资产(负债)类型逐项说明所选用的具体评估方法

E采用多种评估方法时，应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果