2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月17日

• 1. 委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

  A应继续为其提供服务

  B经委托人同意，可拒绝为其提供服务

  C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

  D有权拒绝为其提供服务

• 2. 直线一职能制组织结构形式的优点是（）

  A对环境变化的适应能力强

  B保证管理的统一指挥

  C有利于加强横向职能人员的联系

  D 机构具有高度的灵活性和适应性

• 3. 下列不属于售楼处布置的是（ ）。

  A户外功能的布置

  B减少售楼处的浪费

  C人流动线设计

  D装修装饰风格

• 4. 房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（）管理的职业资格。

  A性质

  B专业技术人员

  C区域

  D业务水平

• 5. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（　　）阶段的工作内容。

  A项目签约

  B项目执行企划

  C销售准备

  D销售执行

• 1. 房地产经纪机构在销售现场需要明示商品房销售委托书，其内容包括（ ）。

  A委托期限

  B新建商品房项目名称、位置、性质等情况

  C代办服务流程

  D委托方的企业名称

  E受托方的企业名称

• 2. 房地产经纪行业的专业性管理，主要体现哪些方面（）。

  A对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

  B对经纪人员的职业风险进行管理

  C重视房地产经纪管理的地域性

  D房地产经纪服务是有偿性的服务

  E建立信用管理体系

• 3. 在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为（）。

  A土地经纪业务

  B新建商品房经纪业务

  C存量房经纪业务

  D商业房地产经纪业务

  E公寓房地产经纪业务

• 4. 房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施包括（）。

  A建立有效的组织保障

  B重塑企业文化

  C依靠信息技术的支持

  D建立流程管理信息系统

  E培养复合型人才

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  5. 甲机构进行广告宣传（）。

  A无须征得乙企业的同意

  B应当征得乙企业的书面同意

  C应当提供乙企业的委托证明

  D应当据实披露项目信息