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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》3月31日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》3月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1509

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》3月31日专为备考2022年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 无形资产评估的估算法中，国际和国内技术交易中常用的方法是（）。

A成本加成法

B直接分析法

C要素分析法

D分成率法

2. 无形资产评估程序是评估无性自称的操作过程，无形资产的评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。正确的排序为（）。

A①②③④⑤

B⑤③①②④

C③②①⑤④

D②③⑤①④

3. 以小说、诗词、散文、论文等以文字形式表现的作品指的是（）。

A文字作品

B文学作品

C美术作品

D建筑作品

4. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

A2066年12月28日

B2060年12月31日

C2066年12月31日

D2060年11月22日

1. 外观设计专利资产评估的权属核实一般包括（）

A一般许可/转让目的的评估

B核实专利证书. 专利维持费缴费凭证等

C出资. 与上市公司交易. 质押. 诉讼目的的评估

D核实专利登记簿副本

E以上均不正确

2. 在评估实务中，信息分析应注意的情形主要有（）。

A相关性

B合理性

C可靠性

D真实性

E完整性

3. 根据我国著作权法的相关规定，著作权资产的形式特征包括（）。

A著作权资产与相关有形资产以及其他无形资产共同发挥作用

B著作权和与著作权有关权利(邻接权)共同发挥作用

C著作权资产与演绎作品共同发挥作用

D著作权资产的时效性

E著作权资产的地域性

4. 下列各项是关于存货评估计价的说法，正确的是（）。

A不同的存货计价方法会影响评估结果.

B对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值

C存货计价方法的差异不会影响评估结果

D对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值

E在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估

1. 甲企业预计未来5年的预期股权自由现金流量为100万元、130万元、160万元、200万元、240万元，第6-10年，每年股权自由现金流量将在前一年的水平上以5%的增长率保持增长，第11年开始，企业股权现金流量保持第10年不变。定权益回报率为10%，平均资本报酬率为12%，所得税率25%。则A企业的价值为多少?

2. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
(2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
(3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
(4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
(5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。

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