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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月28日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月28日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1494

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月28日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）

A拒交房租

B要求张某承担损害赔偿责任

C要求按租赁合同约定继续承租

D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

2. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

3. 王某今年出租了自己拥有的房屋，那么应缴纳的增值税的税率是()。

A7%

B9%

C10%

D1.5%

4. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

A无店铺经营

B单店经营

C直营连锁经营

D特许经营

5. 下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）

A现房抵押的抵押权人可以不是债权人

B现房抵押的抵押人是债务人或第三人

C为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书

D现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

1. 墙体的主要作用有（）

A承重

B抗震

C围护

D分隔

E装饰

2. 关于套内墙体面积，下列说法正确的有（）

A套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

B各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积

C套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积

D外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

E套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积

3. 在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。

A硬度和耐磨性

B密度

C弹性和塑性

D脆性和韧性

E吸水性和吸湿性

4. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（）

A完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为

B开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为

C开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治

D以税改费，提高基层监管积极性

E完善工作机制，加强宣传引导

5. 房地产经纪人员在实际工作中，可提醒客户（）不能拆改

A梁

B柱

C剪力墙

D隔墙

E墙体

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