2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月15日

• 1. 一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，会导致导致住宅价格（）。

  A上涨

  B下跌

  C不变

  D不受影响

• 2. 通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为（）。

  A城镇人口数/农村人口数

  B城镇企业生产总值/国内生产总值

  C工业总产值/农业总产值

  D城镇人口数/总人口数

• 3. 在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，（）。

  A期房价格等于现房价格

  B期房价格高于现房价格

  C期房价格低于现房价格

  D期房价格与现房价格不可比

• 4. 某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（）年。

  A2.50

  B3.50

  C4.00

  D4.50

• 5. 有关定金和违约金适用的规定是（）。

  A必须适用违约金条款

  B必须适用定金条款

  C二者同时并用

  D二者选择其一适用

• 1. 下列不属于楼梯应满足的基本要求的是（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D防水

  E吸声

• 2. 在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。

  A规定最高限价

  B规定最低限价

  C规定成本构成

  D规定利润率

  E发布市场价格信息

• 3. 在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（）。

  A停车场

  B城市道路

  C相关服务设施

  D市政公用设施

  E公共绿地

• 4. 资金时间价值换算中的假设条件包括（）。

  A资金时间价值换算中采用的是复利

  B本年的年末为下一年的年初

  C将来值F是在当前以后的第n年年初发生的

  D年金A是在每年均匀发生的

  E现金P是在当前年度开始时发生的

• 5. 房地产金融的基本职能是（）。

  A筹集资金

  B中介服务

  C结算服务

  D融通资金

  E分配资金