2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月12日

• 1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）

  A买方居间合同

  B卖方代理合同

  C买方代理合同

  D卖方居间合同

• 2. 执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（）的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。

  A规范调整

  B制度调整

  C法律调整

  D道德调整

• 3. 存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。

  A买方调查

  B合同审查

  C产权确认

  D房屋现场查验

• 4. 张某为自己5岁的儿子买房，由于小孩太小，经纪机构让张某代理儿子签订了购房合同，从代理产生根据的角度来说，这是（）。

  A委托代理

  B亲缘代理

  C指定代理

  D法定代理

• 5. 在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

  A行政监管

  B市场调节

  C行业自律

  D行政监管与行业自律结合

• 1. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

  A搭建、装修布置售楼处

  B搭建、装修布置样板房

  C搭建、装修布置看房通道

  D销售资料的准备

  E销售人员的安排

• 2. 下列属于房地产经纪门店选址原则的是（）。

  A保证充足的客源和房源

  B保证良好的展示性

  C保证足够的橱窗面

  D保证顺畅的交通和可达性

  E保证经营的可持续性

• 3. 经纪门店经营成本中租金所占成本比率很高，所以应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别注意以下环节的协商（）。

  A租金价格及调整

  B缴付方式

  C未来经营项目

  D附加条件

  E合同签署

• 4. 房地产经纪机构近期目标可以包括（）、区域知名度等。

  A市场占有目标

  B财务指标

  C门店数量

  D业务数量

  E人员数量

• 5. 房地产经纪人员享有的权利有（）。

  A独立办理经纪业务并获得合理报酬

  B加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作

  C以自己的名义与客户订立房地产经纪合同

  D在全国范围内执业

  E同时在两个以上房地产经纪机构执业